Redação
🏢 IMÓVEL COMERCIAL ADAPTADO PARA ÁREA DA SAÚDE – VENDA OU LOCAÇÃO
Excelente imóvel comercial adaptado especialmente para área da saúde, pronto para consultório odontológico, clínica, estética, fisioterapia, pilates, acupuntura, nutrição e outras atividades.
📍 Localização estratégica em rua principal do bairro (ligação Lago – Siqueira Campos), região tranquila e segura.
✅ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: • Terreno totalmente plano, sem degraus na entrada principal
• Acessibilidade completa para PNE/cadeirantes
• Banheiro adaptado PNE
• Portão eletrônico com interfone interno e externo
• Placa externa alta refletiva com LED
• Grades em todas as janelas
• Casa de máquinas isolada em laje (compressor e bomba de vácuo)
• Espaço nos fundos aprox. 6x8m para ampliação, edícula ou meia água residencial
• Pátio frontal com vaga para 2 carros + 2 vagas na guia rebaixada para clientes
🏥 DISTRIBUIÇÃO INTERNA: • Recepção ampla (~14m²) com painel, armários, nichos e espaço para TV
• Sala 1 (~9m²): consultório odontológico completo instalado
• Sala 2 (~13m²): preparada para cadeira odontológica
• Central de esterilização com expurgo separado da área limpa
• Cozinha/lavanderia pronta
• 3 banheiros (inclusive PNE e banheiro com chuveiro para equipe)
• Hall lateral com possibilidade para escritório ou arquivo
🦷 ESTRUTURA TÉCNICA: • Instalações ocultas de água, esgoto, ar comprimido e vácuo
• Granitos e acabamentos de qualidade
• Portas e divisórias em vidro
• Espaço específico para resíduos hospitalares/infectantes/recicláveis
💰 VENDA: • Com todos os equipamentos: R$ 450.000
• Sem alguns equipamentos (compressor, bomba, raio-x e cadeira): R$ 435.000
🚗 ACEITA: • Imóvel menor até R$ 200 mil na negociação
• Veículo abaixo da FIPE (Uno quadrado, Palio, Celta e similares)
🏠 LOCAÇÃO: • Completo com cadeira odontológica instalada: R$ 4.500/mês
• Sem equipamentos (para outras áreas): R$ 4.000/mês
⚠️ Observação: Instalações fixas, granitos e adaptações não serão removidos.
📞 Ideal para quem procura um imóvel pronto, adaptado e funcional para área da saúde ou estética.

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